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儿子建房红本登记在老爹名下,策慧律师帮助其诉讼讨回房产
编辑:网站管理员   时间:2019/7/15

案情:

朱先生是北京市通州区漷县镇某村村民,1990年10月朱先生与兄弟达成协议,由朱先生自筹资金在宅基地上为建造房屋4间由父亲居住使用,1990年12月朱先生在院内建造正房3间,但是1993年确权时房屋登记在父亲名下,后父亲不认账说红本是我名字,房子也是自己出钱建造的。为此,朱先生委托策慧律师所代理此案。

策慧律师代理结果:

接受原告朱先生委托策慧律师所代理此案,进行现场勘查、实际走访,收集证据。之后向法院提起诉讼确认房屋归朱先生所有。庭审中律师提交分家协议、分家公约、建房许可证、宅基地使用证、证人证言多份多种类证据形成关联性足以证明朱先生建房事实,虽然老爹及其他被告百般抵赖不认可事实,充足证据无法抗拒。通州法院判决房屋归朱先生所有。一审判决后被告不服上诉到三中院,最终驳回上诉维持原判,朱先生合法权益在律师的帮助下得到有效保护。

法律文书:北京市通州区人民法院(2016)京0112民初31431号民事判决书以及三中院(2017)京03民终5234号民事判决书。

律师点评:

本案中,《农村个人建房使用土地许可证》和《集体土地建设用使用证》登记的土地使用者并不一致,考虑到农村建房的一般流程,申请建房时以儿子名义申请,政府发放《集体土地建设用地使用证》时各方均认可当时房屋由父亲居住,故涉案土地的使用权登记在父亲名下。但上述登记并非是农村房屋权属的唯一证明,涉案房屋的具体权属,需要综合判断。

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